地坑院属于窑洞民居的一种，窑洞一般有靠崖式窑洞，下沉式窑洞、独立式等形式，其中靠山窑应用较多，它是建筑在山坡，土原边缘处，常依山向上呈现数级台阶式分布，下层窑顶为上层前庭，视野开阔。

地坑院民俗宾馆也是窑洞宾馆，窑洞宾馆因地而建，一处藏在村落中的地下窑洞建筑跃然于眼前。在壮阔的陕塬背景中化呆板单调为神奇，庭院深深，层层的院落，典型的地下四合院，古朴幽静的环境给你不一样的私密体验。地坑院民俗宾馆建筑面积 1.2 万㎡，已投资 6000 万元，16 套客房按易经八卦方位布局， 配备有会议室、中西餐厅、娱乐设施和矿温泉洗浴，建成后将成为全国最大的地下窑洞温泉宾馆。冬季窑内温度在摄氏10度以上，夏天保持在摄氏20度左右，故而人们称它是“天然空调，恒温住宅”。